Végezze el ezeket a módosításokat a magasabb értékű otthoni értékelés előtt

Az otthona eladásának folyamata hát … egy folyamat. Rengeteg papírmunka van vele együtt több bemutató, látogatás és ellenőrzés. Az egyik ilyen lépés a lakásértékelés, amely az utolsó lehetőség arra, hogy az eladó tegyen lépéseket ennek biztosítása érdekében az övék haza kapja a a lehető legmagasabb értékelést.

De miért fontos ez? Alapján Hannah Tan egy cikkben a Redfin számára, ez azért van így, mert „a legtöbb ajánlat, amelyet kapni fog, attól függ, hogy a vevő finanszírozást szerez -e meg egy jelzálog -hitelezőtől”. Más szóval: „minél magasabb az Ön lakásértékelése, annál zökkenőmentesebb lesz a lakásértékesítés” – magyarázza.

És bár általában nem ez az idő a jelentős szerkezeti változtatásokra vagy felújításokra, Tan szerint van néhány viszonylag egyszerű dolgokat tehetnek a lakástulajdonosok, hogy a lehető legnagyobb esélyt kapják a lehető legmagasabb értékre. Itt van, amit tudnia kell.

Zavarjon, amennyire csak lehetséges

Míg az otthoni értékbecslők nem várják el, hogy a ház üres vagy teljesen berendezett legyen, és ne dobjanak ki pontokat, mert a szobák lakottnak tűnnek, Tan rámutat hogy a rendetlenség megnehezítheti a munkájukat. Az értékbecslőknek fényképeket és méréseket kell készíteniük a térről, és ezt mindenhol nehezebb elvégezni.

Ügyeljen a fellebbezés korlátozására

Nem lesz ideje arra, hogy teljes átalakítást nyújtson otthonának és udvarának, de gyorsan felfrissítheti. Készítsen fényképet háza elejéről, majd nézze meg objektíven (vagy tegye meg egy megbízható, őszinte barátját), és nézze meg, vannak -e olyan apró projektek, amelyek nagy változást hozhatnak.

Néhány Tan javaslatai tartalmazza:

• Új talajtakarás
• Friss virágok ültetése
• Fűnyírása
• A levelek gereblyézése
• A benőtt bokrok levágása
• A járdák és a felhajtók tisztítása

Készítse el a legutóbbi fejlesztések és frissítések listáját

Ez önmagában nem szigorú csípés, hanem az otthoni értékelés előtt, Tan javasolja listát készít mindarról, amit viszonylag nemrég tett a ház javítása és korszerűsítése érdekében. Ilyenek lehetnek például a tető cseréje, új főbb készülékek beszerzése (amelyeket nem visz magával távozáskor), a konyha vagy a fürdőköpeny felújításam, az alagsor befejezése vagy vízszigetelése, valamint a HVAC -rendszer bármilyen korszerűsítése.

A lista elkészítése mellett Tan is ajánlja rendelkezzen másolatokkal az összes nyugtáról és egyéb igazoló dokumentumokról, amelyek igazolják, hogy Ön valóban elvégezte ezeket a fejlesztéseket. „Ez segít abban, hogy az értékbecslő lássa az otthonhoz hozzáadott többletértéket, és csak segíthet abban, hogy igazolja az ingatlan végső értékét” – teszi hozzá.