Tényezők, amelyek meghatározzák a különböző jelzálog -tervekre való jogosultságot

Ha lakáshitel -piacon van, fontos a megfelelő jelzálog -opció kiválasztása. Tudtad, hogy akkor is, ha nem rendelkezik termőfölddel, jogosult lehet USDA lakáshitelre? Az ellenkező oldalon, még akkor is, ha tisztességes hitelképessége van, és könnyen tud fizetni az EMI -kért, előfordulhat, hogy nem jogosult jelzálogkölcsönre, ha a hitelező nem hiszi, hogy vissza tudja fizetni.

Íme a leggyakoribb tényezők, amelyeket a hitelezők figyelembe vesznek, amikor eldöntik, hogy jóváhagyják -e kérelmét.

Előleg

Az előlegigény jelentősen eltér a hitelezőtől és a kölcsön típusától. Meg kell kérdeznie a hitelezőtől, hogy milyen követelmények vannak. A legalább 20% -os előleg gyakori, de vannak esetek, amikor ennél sokkal többre lesz szüksége.

Hitelpontszám

A Hitel pontszám nem pontos mércéje a hitelképességnek, de befolyásolja a hitelfogadási képességét. A hitelezők a hitelminősítések alapján határozzák meg, hogy milyen kockázatos lenne pénzt kölcsönözni és milyen kamatláb mellett. A hitel pontszámokat annak alapján számítják ki, hogy miként fizette vissza a múltban kölcsönöket vagy hitelkártyákat. Ez a pontszám 300-850 pont között mozoghat, és meghatározza, hogy mennyi tartozása van, és hogy időben fizeti-e a számlákat.

Hitel típusa

A hiteltípusok attól függően változhatnak, hogy mennyi idő alatt fizetik vissza a jelzáloghitelt. A leggyakoribb jelzálog típusok a 30 éves és a 15 éves futamidejű jelzáloghitelek. A legtöbb ember a 30 éves jelzáloghitelt választja, mert megfizethetőbb, de még mindig lehet valamit mondani arról, hogy gyorsabban szabaduljon meg az adósságtól, ha 15 éves jelzáloghitelt választ. Az árak és feltételek azt is befolyásolják, hogy milyen típusú jelzáloghitelt szeretne igénybe venni.

Jogosultság az USDA kölcsönökre

Az USDA -hitelek bárki számára elérhetők, aki legalább 10 hektáros vagy annál kisebb területet szeretne vásárolni. A teljes földterületen azonban nincs korlátozás. Ezt a jelzálogfajtát vidéki lakhatási jelzálognak nevezik. Az USDA jelzáloghitelek kamatai az ingatlan független, harmadik fél általi értékelésén alapulnak. A háztartások jövedelmének meg kell felelnie bizonyos feltételeknek, hogy jogosultak legyenek bizonyos USDA -kölcsönökre. Ezenkívül a háznak az USDA által meghatározott elfogadható vidéki régióban kell lennie. Bizonyos esetekben, még akkor is, ha nem rendelkezik termőfölddel, jogosult lehet USDA lakáshitelre.

Jogosultság fix kamatozású jelzáloghitelekre

A fix kamatozású jelzáloghitelhez gyakran olyan kamat is jár, amely a hitel teljes futamideje alatt változatlan marad. Ez azt jelenti, hogy nem kell attól tartania, hogy több pénzt kell fizetnie, amikor a kamatlábak emelkednek, de azt is jelenti, hogy nem használja ki az alacsonyabb kamatok előnyeit, ha csökkennek.

• Kölcsönének legalább 20% -át likvid eszközökkel kell rendelkeznie, amelyekből fedezheti kifizetéseit az átmeneti munkanélküliség vagy egyéb pénzügyi kudarcok idején.
• Ha túl magas adóssága van a jövedelméhez képest, akkor nem jogosult fix jelzálogra.

Jogosultság állítható kamatozású jelzáloghitelekre

Az állítható kamatozású jelzáloghitelekre való jogosultságát elsősorban az határozza meg, hogy mennyi ideig tervezi otthon tartózkodását.

• Ha azt tervezi, hogy kevesebb mint egy évig marad otthonában, akkor a legjobb, ha fontolóra veszi a csak kamatozású jelzáloghitelt.
• Alternatív megoldásként, ha azt tervezi, hogy legalább három évvel otthonában marad, mielőtt máshová költözik, az állítható kamatozású jelzáloghitel ideális lenne, mivel az árak idővel ingadoznak.

Végső szavak

Egy potenciál lakásvásárlójelzálog-jogosultságát hitelképességük, adósság / jövedelem arányuk és előlegük határozza meg. Ezen tényezők egyike, 30%-nál alacsonyabb, befolyásolja az adott jelzálog -tervekre való jogosultságát.