Mit kell keresni egy ház végső bejárása során

A keresésre fordított összes idő és erőfeszítés után végre megtalálta álmai otthonát (vagy legalább egyet az árkategóriájában, amelyért enyhén izgatott). Ön ajánlatot tett, megvizsgálta az otthont, és hamarosan ideje bezárni.

De mielőtt ezt megtenné, meg akarja végezni az otthoni végső bejárást, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden elfogadott változtatás és fejlesztés megtörtént-e. Íme, miért számítanak a végső bejárások, és mire kell figyelni egy ingatlan bezárása előtt Terri Williams cikke a BobVila.com-on.

Miért fontos végső áttekintést végezni?

Ha már megvizsgálták az otthont, elgondolkodhat azon, hogy miért kell még egyszer átmennie a házon bezárás előtt. Röviden, mert meg kell győződnie arról, hogy az ellenőrzés után minden szükséges fejlesztés megtörtént-e Önben és az eladóban.

– Valószínűleg az ellenőrzés óta nem voltunk otthon, ezért a bejárás célja, hogy megbizonyosodjon arról, hogy ugyanolyan állapotban van-e, megerősíti, hogy az ellenőrzés során elfogadott munka befejeződött, és hogy a az ajánlat az otthonban marad ”- Stephanie Minnich, a Falk Ruvin Gallagher Team a Keller Williams Realty-nál, Whitefish Bay, WI mondja a BobVila.com.

Mire kell figyelni egy utolsó bejárás során

Amellett, hogy az otthoni ellenőrzés után még megbeszéltek mindent, ami még nem történt meg, itt van egy lista azokról a dolgokról, amelyekre figyelni kell, Minnich és Betsy Ronel, a New York-i Westchester County megyei Compass engedéllyel rendelkező ingatlanértékesítője, akit szintén megkérdeztek a BobVila.com cikket:

• A víznek működnie kell és működnie kell.
• A lámpatesteknek a helyükön kell lenniük és működniük kell.
• A falak, padlók, szekrények, ajtók, ablakok, garázskapuk és a külső ingatlanok nem sérülhetnek.
• A potenciálisan üresebb ház kivételével a háznak ugyanúgy kell kinéznie és épen olyan hangzatosnak kell lennie, mint korábban.
• Vigyázzon olyan váratlan problémákra, mint például egy mozgató károsodása vagy egy közelmúltbeli vihar, amely vízkárokat okozott.
• Ellenőrizze, hogy az ajánlatban foglaltak továbbra is a házban vannak-e. Ez magában foglalja a berendezési tárgyakat, készülékeket és egyéb egyeztetett tárgyakat.
• Győződjön meg arról, hogy az ellenőrzés módosításának minden munkája befejeződött. Például ellenőrizze a rögzíteni kívánt ablakot vagy egy új vízmelegítőt, amelyet be kellett szerelni.

És hacsak Ön és az eladó nem állapodik meg arról, hogy a bútorokat vagy egyéb tárgyakat beleteszi a házba, az összes szemétnek ki kell lennie a végső átjárásig.

Mi a teendő, ha valami nem tűnik megfelelőnek?

Ha a ház nem felel meg az Ön elvárásainak – vagy azért, mert az ellenőrzés után valami nem működik, új probléma merült fel, vagy olyan hibát fedez fel, amelyet a tulajdonos korábban leplezett – ez késleltetheti a bezárást, de a legtöbb esetben , nem állítja le az eladást.

„A bezárás általában késik, és a vevő és az eladó ügynökei együttműködnek a problémák megoldásában” – magyarázza Minnich. „Vagy gyorsan megoldható, vagy közösen dolgozunk egy terven, hogy továbblépjünk és bezárjuk a házat.”