Tegye fel ezeket a kérdéseket leendő gazdájának, mert különben nem mondják meg

A lakás áttekintése olyan, mint egy állásinterjú. Megkapja az esélyt, hogy megtekinthesse a teret, míg a szuper vagy a földesúr megnézheti, hogy úgy tűnik-e jó bérlő. És akárcsak itt állás interjú, kérdéseket tesz fel a végigjátszás az létfontosságú. Vannak határozottan néhány dolog a bérbeadó vagy vagyonkezelő valószínűleg nem mondja te, tehát mindenképpen kérdezz róluk mielőtt beugrik egy új lakásba (és új bérletet köt). Itt van hat dolog, amit érdemes megvizsgálni, miközben bejárja a következő potenciális új otthonát.

Milyen díjakat számolnak fel és hogyan kezelik őket?

A keresés megkezdése előtt fontos megismerni a bérbeadó politikájának jogi következményeit. Például Kaliforniában a bérbeadók törvényesen nem kérhetnek egyenlő biztosítékot több mint két hónap értékű bérleti díj, aA betéteket a törvény mindig visszatéríti. Díjak, beleértve bármely háziállat betét vannak a biztosíték részének tekinthető, ezért győződjön meg róla, hogy ismeri bérlői jogait, és készen áll kérni sajátosságait díjak és politikák.

A törvények ismerete is fontos, ha a lakásról van szó jogi. Egyes bérbeadók törvényeket sértő lakásokat hoznak létre vagy hirdetnek. Például New Yorkban, ha egy lakásnak nincs másodlagos kijárata, az nem lehet legálisan bérelt lakótérként. Győződjön meg róla, hogy kérdez a kijáratokról, az ablakokról és egyéb biztonsági problémákról.

Hogyan kezelik javítás és kártevőirtás?

Bérbeadója felelős a liv fenntartásáértlakásának képessége. Livképesség magában foglalja fenntartása a elektromos funkciók, vízvezeték, hő és meleg víz stb. Kisebb javítások kopás miatt (mint egy laza padlódeszka vagy szakadt ablakpárkány) csináld technikailag nem teszi lakhatatlanná a lakást, de szükségesek ahhoz, hogy élvezhesse a helyet. A bérbeadóknak általában 30 nap áll a rendelkezésükre kozmetikai kérdések és három-hét napig vigyázzon a nagyobb javításokra (államától és megyéjétől függően). Kérdezze meg a bérbeadót vagy a felügyelőt a kozmetikai és súlyosabb eljárásokról javít.

Ugyanez vonatkozik a kártevők elleni védekezésre is: A bérbeadó felelőssége, hogy a helyet károsítótól mentesen tartsa. Ha a hely a saját gondatlansága miatt megfertőződik, az egy másik kérdés, és a a földesúr megbírságolhatja. Kérdezzen megsemmisítéssel kapcsolatos politikájuk minden aspektusáról.

Hogyan kezeli a vezetés a karbantartás előzetes értesítését?

Kérdezzen az ellátási politikájukról előzetes értesítés, ha olyan ellenőrzésekről van szó, amelyek megkövetelik, hogy belépjenek az egységébe, mint valamint tájékoztatni közüzemi leállások. A bérbeadóknak gyakran rutinszerű javításokat vagy változtatásokat kell végrehajtaniuk, amelyek rövid víz- vagy gázkiesést okozhatnak. Kérdezze meg a bérbeadót, hogy mennyi előzetes értesítést adnak a lakásjavításokról. Az utolsó dolog, amire vágysz, az egy váratlan vízszünet, vagy a bérbeadó, aki be nem jelentett be, és bepiszkál a lakásod.

Voltak-e ilyenek a közelmúltban tulajdonosi változások?

Ha az épületét egy alapkezelő társaság kezeli, kérdezze meg mióta kezelik, és hogy az épületet nemrég adták-e el, vagy eladó-e, különösen, ha ránéz egy multi-családi ház. A férjemmel egyszer én egy ház emeletét bérelte, csak a tulajdonos döntsön hogy eladja a következő évet, hogy nyugdíjba menjen Floridában. Szerettük a lakást még egy évig maradt volna; ehelyett maradtunk tülekedés a mozgáshoz. Marad lépjen összhangban államának törvényeivel és Ismerd a jogaidat ha a tulajdonosok döntsön a bérelt épület vagy ház eladásáról.

Milyen háziállat-politikájuk van?

Egyes épületekben vagy bérlakásokban háziállatok engedélyezettek, de ezekre külön szabályok vonatkoznak bérlők háziállattal. Egyesek szerint a háziállatokat be kell jegyezni az épületbe, plmás emberek egyszerűen csak ellenőrizni akarják a háziállat oltásait és egészségügyi adatait. A Humán Társaság jegyzetek, – Még ha a bérbeadó is hirdetnincs háziállat vagy méretre vagy fajtára vonatkozó korlátozásai vannak, egyesek kivételt tesznek ... Érdemes barátságosan megkérdezni telefonon vagy személyesen. ” Akkor is, ha nincs háziállata, de kíváncsi ha esetleg a szomszédaidnak vannak, jó ötlet kérdezzen a kedvencükről policies. És rEmember, akkor is, ha a bérleti politika szerint „háziállat tilos”, a bérbeadó törvényesen nem tagadhatja meg az engedélyt szolgálati állatok a rezidencia.

Mit mondhatnak neked a korábbi bérlők?

Győződjön meg arról, hogy nem örökölte a károkat vagy problémákat a korábbi bérlőktől. Kérdez meddig az előző bérlők voltak az űrben, és milyen (ha van) kérdésük volt. Néhány bérbeadó megérkezik részleteivel, mivel annyira érdeklik őket a tér, mint te. (A házvásárlással ellentétben a bérbeadóknak nem kell nyilvánosságra hozniuk, hogy valaki meghalt a lakásban vagy sem.) Feltétlenül mutasson meg mindent a lakásban, ami lehet a korábbi bérlők által otthagyott problémák, valamint a karbantartási problémák– igennem akarja, hogy a korábbi bérlők kártérítésért felelőssé tegyék.